蘆竹買屋 / 蘆竹買房竹城采都南崁房地達人

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1798 萬~~1688 萬 (含車位價)
參考單價：35.06 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區吉林路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹城采都
格局： 3+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：48.15 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.86 坪
附屬建物面積：4.24 坪
共同使用：16.05 坪
車位坪數：5.68 坪
土地面積：4.16 坪
樓別/樓高： 5樓 / 13樓
屋齡：23 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2423 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南崁國小、南崁國中
附近交通：桃園客運/竹城大阪(樂活巴)
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算介於千萬元至一千七百萬元、重視生活機能與學區需求的首購或改善型買家而言，值得列入考慮。

主要理由如下：首先，性價比優異。包含車位的總價在同區塊中具有吸引力，且 5 樓的中高樓層能平衡隱私與便利。其次，居住機能完善。周邊學區穩定、公園與夜市環繞，極適合作為家庭居住。最後，雖有屋齡與衛浴配置的缺點，但透過合理的裝潢規劃（恢復 2 衛浴），可有效彌補現況不足。建議在簽約前詳細檢視房屋老舊狀況，並將隔間預算納入評估，則是一樁兼具實用與保值價值的標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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